二手房买卖合同在哪
- 律师解析
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1.合同获取途径
房地产经纪机构通常用行业标准合同，当地不动产登记中心或相关部门有官方示范文本，也能让律师起草定制合同，部分地区住建部门官网或正规房产平台可下载官方范本。
2.合同持有与备案
合同签好后，买卖双方各持一份，中介若参与则留存一份，办理产权登记时要向不动产登记部门提交备案。
建议优先用官方文本或律师定制合同，明确核心条款，降低交易风险，具体以当地规定为准。
案情回顾:
小朱欲购买小胡的二手房，双方通过中介机构进行交易。中介提供了行业标准格式合同，但小朱认为该合同无法完全适配此次特殊交易需求，想委托律师起草定制化合同，小胡则觉得没必要，就用中介提供的就行，双方为此产生争议。后经协商，小朱同意先看情况。合同签订后，小朱担心中介留存合同会有风险，不想让中介留存，小胡认为按惯例中介应该留存，双方再次出现分歧。
案情分析:
1、在合同范本选择上，法律并未禁止使用何种合同，考虑到特殊交易需求，委托律师起草定制化合同是合理的，可降低交易风险，小朱的要求有一定合理性，双方应协商确定。
2、关于合同持有与备案，按规定合同签订后买卖双方各执一份原件，中介机构若参与交易留存一份也符合惯例，且办理产权转移登记需向不动产登记部门提交合同副本或原件备案，所以小胡的观点符合正常流程，小朱应配合。
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二手房买卖合同在哪
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