违建被拆迁能获得多少补偿标准
- 擅长领域：征地拆迁 律所：北京市惠诚律师事务所
- 服务城市：北京
-
推荐理由：王玉鑫律师，已执业6年，执业地区为北京，认证执业律所是北京市惠诚律师事务所，擅长征地拆迁、行政类、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
1.违建定义与补偿原则
违建包括没证建设、未按许可内容建设、超期临时建筑。
严格违建不补偿；
未超期临时建筑适当补偿；
历史遗留违建，地方或给予材料损失补偿等，具体看地方规定。
2.注意事项
违建认定要按程序，违法可复议或诉讼撤销。
补偿仅针对材料损失等，无土地使用权等补偿。
对认定或补偿有异议，及时复议或诉讼。
总之，严格违建无补偿，实际补偿看认定和政策，先核查合法性再协商维权。
案情回顾:
小朱的房屋被政府认定为违建并面临拆迁。政府认为该房屋未取得建设工程规划许可证，属于严格违建，不予补偿。但小朱称该房屋是在规划法规实施前建成的历史遗留建筑，应给予一定补偿。双方就补偿问题产生争议，小朱对违建认定和补偿决定均有异议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，严格意义上的违建（如未取得建设工程规划许可证的建筑）不予补偿，但历史遗留违建若因政策衔接问题，地方可能结合实际情况给予材料损失补偿或安置补助。政府需证明其认定程序合法，即由城乡规划部门或乡镇政府依法调查、取证、听证后作出《限期拆除决定书》。
2、若政府认定程序违法，小朱可通过行政复议或诉讼撤销认定。即使地方酌情补偿，也仅针对建筑材料损失、临时安置等，不包括土地使用权或房屋价值补偿。小朱若对违建认定或补偿有异议，应在法定期限内申请复议或提起行政诉讼。
0
问题没解答? 125353人选择咨询律师
违建被拆迁能获得多少补偿标准
一键咨询
女职工主要享有哪些劳动权益
女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。
10w+浏览
3人合伙出资这三人怎么分配
10w+浏览2026-06-05
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗
员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。
10w+浏览
当一方合作伙伴出意外，另一方要负责不
10w+浏览2026-06-04
员工休年休假不批准怎么办
员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。
10w+浏览
合伙生意财务不公开，能不能退股
10w+浏览2026-06-02
在职职工重大疾病不能上班怎么办
在职职工因重大疾病不能上班，处理方式如下：职工有3到24个月不等的医疗期，期间单位不得随意解约。职工要及时请假并提供诊断证明等材料，单位需按规定支付不低于当地最低工资80%的病假工资。医疗期满不能从事原工作及另行安排的工作，单位提前通知或付一个月工资可解约并支付经济补偿。职工可通过医保报销费用，单位未缴医保致无法报销的，要赔偿损失。
10w+浏览
成立合伙企业需要的条件有哪些
9.3w浏览2026-06-01
休息日工作不补休怎样处理
休息日工作不补休，用人单位应支付不低于工资百分之二百的工资报酬。若用人单位拒不支付，劳动者可先与单位协商，协商不成可向劳动监察部门投诉，或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，依法维护自身权益。
10w+浏览
一方合伙开店亏损，另一方是否需再赔偿
10w+浏览2026-06-01
