二手房合同诈骗立案标准是什么
- 律师解析
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二手房合同诈骗的立案标准如下：
1.核心标准：
骗取对方财物数额达2万元以上，应立案追诉。
2.典型情形：
包括虚构主体或冒用名义签合同；
用伪造证件或已抵押查封房产担保；
无实际交易能力诱骗付款；
收财物后逃匿；
隐瞒关键信息骗履约。
3.说明：
需同时满足诈骗行为符合规定、数额≥2万元，公安才立案。
数额不足2万，可能属民事欺诈，要通过民事诉讼解决。
具体案件结合证据认定。
案情回顾:
小朱欲出售名下一套二手房，小胡有购房意向。小朱为快速拿到钱款，伪造了房产证作担保与小胡签订购房合同。小胡先支付了5000元定金，后在小朱诱骗下又支付了1.8万元首付。之后小朱收取款项后失联，小胡发现房产证系伪造，遂报警。小胡累计支付款项达2.3万元。
案情分析:
1、小朱以伪造的房产证作担保，属于合同诈骗典型情形中的虚假担保行为，且收取款项后逃匿，其诈骗行为符合《中华人民共和国刑法》第224条情形。
2、小胡累计支付给小朱的款项为2.3万元，数额在二万元以上，满足二手房合同诈骗立案需同时具备的两个条件，因此公安机关应予以立案追诉。
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二手房合同诈骗立案标准是什么
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二手车诈骗罪的立案标准
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依据我国相关法律的规定，签订二手房买卖合同实施诈骗活动的，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
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二手房合同诈骗罪立案条件
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