若父母卖房少写金额应该怎么做
- 律师解析
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1.父母卖房少写金额易引发阴阳合同问题。
“阳合同”价格条款因虚假意思表示无效，“阴合同”体现真实交易价，不违法则有效。
2.为避税少写金额，税务机关会追缴税款、加收滞纳金并罚款，情节严重会构成犯罪。
3.发现问题可先协商，签补充协议明确价格并纳税。
协商不成，收集证据起诉，确认真实价格条款，维护权益。
还要主动向税务机关说明，补缴税款。
案情回顾:
小朱和小胡进行房屋买卖交易，小朱为了少缴税，与小胡协商在合同中少写房屋成交金额。双方签订了两份合同，“阳合同”价格明显低于实际交易价格，“阴合同”则体现了真实交易价格。后来小胡觉得这种做法不妥，要求小朱按照真实价格重新签订合同，小朱却不同意，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在本案中，“阳合同”的价格条款因双方虚假意思表示而无效，“阴合同”若不违法则体现了真实交易价格，是有效的。
2、小朱为避税少写金额的行为，税务机关可能会追缴税款、加收滞纳金并处罚款，情节严重还可能构成犯罪。
3、小胡可先与小朱协商，签订补充协议明确真实交易价格并依法纳税。若协商不成，小胡可收集聊天记录、付款凭证等能证明真实交易价格的证据，向法院起诉请求确认合同真实价格条款以维护自身合法权益。同时，小胡应主动向税务机关说明情况，补缴税款，避免承担更严重法律后果。
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