约定管辖和专属管辖冲突怎么办
- 律师解析
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1.约定管辖与专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。
2.专属管辖是法律规定某些案件只能由特定法院管，排他性强，为维护公共利益和诉讼秩序。
3.约定管辖是当事人在法律允许内协议确定管辖法院。
4.若承认冲突时约定管辖效力，会破坏专属管辖立法意图。
如不动产纠纷，约定外地法院管辖违背规定。
5.冲突时约定管辖条款无效，案件依专属管辖由特定法院审理。
案情回顾:
小朱和小李签订合同，其中约定若发生纠纷由A地法院管辖。后双方因一处位于B地的不动产产生纠纷。根据法律规定，不动产纠纷属于专属管辖，应由不动产所在地即B地法院管辖。此时，约定管辖与专属管辖产生冲突，小朱认为应按约定由A地法院管辖，小李则主张按专属管辖由B地法院管辖。
案情分析:
1、专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，具有极强排他性，目的在于维护社会公共利益、诉讼秩序等。而约定管辖是当事人在法律允许范围内，通过协议约定纠纷管辖法院。
2、当约定管辖和专属管辖冲突时，若承认约定管辖效力，会破坏专属管辖制度的立法意图和价值。在此案中，不动产纠纷应由不动产所在地B地法院专属管辖，所以小朱和小李的约定管辖条款无效，案件应按照专属管辖规定，由B地法院管辖。
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