不动产损害赔偿归哪管
- 律师解析
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1.不动产损害赔偿纠纷属于不动产纠纷，按民事诉讼法专属管辖规定，由不动产所在地法院管辖，这是法定的，当事人不能通过协议改变，利于法院调查、查明事实和执行判决。
2.若纠纷因行政机关行政行为致不动产损害，要走行政诉讼，管辖法院是最初作出行政行为的行政机关所在地法院或不动产所在地法院，但要先确认是否属行政诉讼受案范围。
3.一般民事不动产损害赔偿，由不动产所在地法院专属管辖。
案情回顾:
小朱的不动产因小胡的行为受到损害，小朱欲向法院起诉要求小胡进行损害赔偿。小胡认为双方可以协议选择其他法院管辖，而小朱坚持应向不动产所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产损害赔偿纠纷属于不动产纠纷范畴，适用民事诉讼法关于专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，这是法定的专属管辖，当事人不得通过协议管辖改变该管辖法院，其目的是确保案件由与不动产有最密切联系的法院审理，便于法院调查取证、查明事实及执行判决，所以小朱的主张合法。
2、若该纠纷涉及行政机关的行政行为造成不动产损害，则需通过行政诉讼途径解决，管辖法院为最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院或不动产所在地人民法院，但需先确认是否属于行政诉讼受案范围，本案未涉及行政行为，不适用此情况。
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