遇到不动产确权纠纷该如何处理
- 律师解析
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结论：
遇到不动产确权纠纷，按核查权属与固定证据、协商或申请登记救济、提起物权确认之诉的路径处理。
法律解析：
遇到不动产确权纠纷，首先要向不动产登记机构查询登记簿信息，核对权属凭证并收集占有使用证据，以此证明真实权利状态。
若登记与真实权利不符，先协商，协商不成可依规定申请更正登记或异议登记。
若上述途径都没用，就向不动产所在地法院提起物权确认纠纷诉讼，不适用诉讼时效，提交证据证明自己是真实权利人。
胜诉后凭生效判决申请变更登记，涉及登记机构行政瑕疵的还可提起行政诉讼。
证据是胜诉关键，要全面留存相关原始材料，诉讼中还可申请法院调取登记档案或委托评估机构固定事实。
如果您在不动产确权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询具体的应对方法。
案情回顾:
小许与小何因一处不动产产生纠纷，小许认为自己是该不动产的真实权利人，持有相关购房合同及付款流水等凭证，且实际占有使用该不动产，有物业费缴纳记录等证据。但不动产登记簿上登记的权利人是小何，小许与小何协商无果，小许想通过法律途径确认自己对该不动产的权利。
案情分析:
1、小许首先应向不动产登记机构申请查询登记簿信息，核对自身权属凭证，并收集占有使用证据，以此证明真实权利状态。
2、若登记与真实权利不符，小许可先与小何协商，协商不成可依规定申请更正登记或异议登记。
3、若上述途径均无效，小许可向不动产所在地法院提起物权确认纠纷诉讼，提交证据证明自己是真实权利人，并在胜诉后凭生效判决申请变更登记，若涉及登记机构行政瑕疵，可同步或单独提起行政诉讼。
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遇到不动产确权纠纷该如何处理
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