房产抵押查流水吗
- 律师解析
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1.办理房产抵押，金融机构一般会查流水，这是为评估借款人还款能力与信用，控制风险。
2.银行流水能体现借款人收入稳定性、支出情况和资金往来，可证明其有无足够现金流按时还本息。
3.流水显示收入稳定、支出合理且有结余，金融机构会认为还款能力强；
流水混乱、收入不稳或支出高，会让金融机构担忧，可能致贷款不通过或降额度。
4.借款人办理房产抵押时，要积极配合提供真实有效的银行流水。
案情回顾:
小朱因资金需求，向金融机构申请办理房产抵押贷款。金融机构要求小朱提供银行流水以评估其还款能力。小朱的银行流水显示收入不稳定且支出过高，金融机构认为其还款能力存疑，决定降低贷款额度。小朱对此不满，认为自己有房产抵押，不应降低额度，双方产生争议。
案情分析:
1、金融机构为控制风险，将银行流水作为评估借款人还款能力和信用状况的重要依据，这是合理且常见的审核手段。银行流水能反映借款人收入稳定性、支出情况和资金往来等信息，有助于判断其是否有足够现金流按时偿还贷款本息。
2、小朱银行流水显示收入不稳定、支出过高，增加了金融机构对其还款能力的担忧，金融机构降低贷款额度是基于风险评估做出的决策。小朱仅以有房产抵押为由要求不降低额度，缺乏合理依据。因此，金融机构的做法符合规定和风险控制要求。
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