房子没收房可以强制执行吗
- 律师解析
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1.房子没收房通常能强制执行。
已完成不动产登记的未收房房屋，产权属被执行人，法院可执行。
2.即便未完成产权登记，有证据证明被执行人享有房屋权益，法院也能查封。
3.执行时，法院会让开发商配合，房屋具备交付条件就强制交付给申请执行人；
不具备则处置相关权益。
4.执行要保障被执行人及其家属基本居住需求。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小朱偿还债务，但小朱未履行。小李申请强制执行，发现小朱有一套未收房的房子。小朱称房子未收，法院无权执行。然而，该房屋已完成不动产登记，产权明确属于小朱。
案情分析:
1、根据法律规定，未收房但已完成不动产登记的房屋，其产权明确属于被执行人，法院有权对该房屋进行强制执行。在此案中，小朱的房屋已完成不动产登记，产权归其所有，所以法院有权执行。
2、执行过程中，法院会向房屋开发商送达协助执行通知书，要求其配合执行。若房屋已具备交付条件，可强制交付给申请执行人小李；若不具备交付条件，可对房屋相关权益进行处置。同时，执行时需保障小朱及其所扶养家属的基本居住需求。
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