强制执行会涉及共有按揭房吗
- 律师解析
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结论：
共有按揭房可被强制执行，不过要依法按序处理以平衡各方权益。
法律解析：
对于被执行人与他人共有的财产，法院有权进行查封、扣押、冻结并通知共有人。
如果是按份共有，直接执行被执行人享有的份额就行；
要是共同共有，共有人能协议分割或者提起析产诉讼，没分割的话，法院可查封，等分割后执行被执行人份额。
而按揭房有银行抵押权，强制执行时要先清偿银行贷款本息，剩下的价款才能用来履行债务。
同时，执行时必须保留其他共有人的合法份额，拍卖后得把应得部分返还给他们，不能损害非被执行人共有人的权益。
总之，共有按揭房作为执行标的时，得严格按照“先保障抵押权、再分割共有份额、最后执行被执行人财产”的顺序来，这样才能保证程序合法，平衡各方权益。
如果您在这方面遇到了问题，比如自己的共有按揭房面临强制执行等情况，欢迎向专业法律人士咨询具体的应对办法和您的权益保障措施。
案情回顾:
小胡与他人共有一套按揭房，因债务问题被法院强制执行。该房屋存在银行抵押权，且小胡与共有人对房屋共有类型存在争议，不知法院将如何执行，以平衡各方权益。
案情分析:
1、若为按份共有，法院可直接执行小胡享有的份额。
2、若是共同共有，共有人可协议分割或提起析产诉讼，未分割的，法院可查封并待分割后执行小胡份额。
3、执行时需优先清偿银行贷款本息，剩余价款用于履行债务，同时要保留其他共有人合法份额，拍卖后返还其应得部分。
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