婚前个人房产动迁补偿怎么算
- 律师解析
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1.婚前个人房产动迁补偿通常归原所有人，补偿计算按当地政策。
2.补偿方式分货币和产权置换。
货币补偿涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失（用于经营）补偿，房屋价值按类似房产市价评估。
3.产权置换时，征收部门提供房屋，结清差价。
4.各地补偿有别，实际补偿依当地规定。
能证明是婚前财产，补偿就属个人，不参与夫妻财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱拥有一套个人房产。婚后该房产面临动迁，征收部门给出货币补偿和产权置换两种补偿方式。小丽认为动迁补偿应作为夫妻共同财产进行分割，而小朱则坚持这是自己的婚前个人房产，动迁补偿应归自己所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前个人房产动迁补偿一般归该婚前房产所有人。小朱的房产是婚前个人财产，只要能证明这一点，动迁补偿就属于小朱个人财产，不应纳入夫妻共同财产分割。
2、补偿计算主要依据当地征收补偿政策，通常有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等；产权置换则需计算、结清差价。具体补偿需结合当地规定执行。
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