婚前房婚后出售夫妻财产要怎么分
- 律师解析
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1.若婚前一方全款买房，此房为其个人财产，婚后出售所得也归个人，另一方不能要求分割。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
离婚时，先协商分割；
协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决，通常由得房一方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱支付首付购买了一套房产，婚后两人共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于该套婚前房产婚后出售所得款项的分配产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，出售所得应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷部分及对应增值部分自己也有份，应进行分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购房时一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。在本案中，小朱婚前支付首付买房，婚后和小丽共同还贷，所以婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为夫妻共同财产。
2、离婚时，对于共同还贷及增值部分，双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是获得房产一方对另一方进行补偿。所以小丽要求分割婚后共同还贷及增值部分是合理的。
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