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侵占他人房屋会受到什么处罚

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.侵占他人房屋要担民事和刑事两类责任。
2.民事上,房屋所有权人能让侵权者停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失
民法典规定,所有权人对不动产有多种权利,被侵权人可起诉维权。
3.刑事上,非法占有他人房屋相关权益,数额大且拒不退还,可能构成侵占罪。
犯此罪,轻者处二年以下徒刑拘役罚金,重者处二到五年徒刑并处罚金。

案情回顾:

小朱拥有一套房屋,小胡未经小朱允许擅自入住该房屋。小朱发现后要求小胡搬离,小胡拒绝,声称自己有居住的权利。小朱多次沟通无果,双方因此产生争议,小朱考虑通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、从民事角度看,依据民法典,小朱作为房屋所有权人,对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小胡的侵占行为构成对小朱所有权的侵犯,小朱有权要求小胡停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失,小朱可向法院起诉维权。
2、从刑事角度看,若小胡是以非法占有为目的,非法侵占该房屋相关权益且数额较大,拒不退还,可能构成侵占罪。若构成该罪,小胡可能面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚;若数额巨大或者有其他严重情节,处罚会更重。
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