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已履行的合同部分在无效后怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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陈功律师
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律师解析
1.合同部分无效不影响其他部分效力时,其他部分依旧有效。
已履行的无效部分按以下方式处理。
2.若合同是一方交付财产另一方接受,接受方要返还财产;
无法返还或没必要返还的,需折价补偿
建设工程合同无效但验收合格,可参照价款约定补偿承包人。
3.有过错方要赔偿对方损失;
双方都有错,各自担责。
技术开发合同中隐瞒信息致无效,隐瞒方要赔偿对方损失。
法律另有规定的,依规定处理。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程施工合同,施工完成后,经审查合同部分条款无效。不过建设工程经验收合格。小朱认为小李应按合同约定支付全部工程价款,小李则觉得合同部分无效,不应完全按约定支付,双方为此产生争议。同时,小胡与小静签订技术开发合同,小胡隐瞒重要信息致合同无效,给小静造成了研发成本等损失,小静要求小胡赔偿损失,小胡却不愿承担。

案情分析:

1、对于小朱与小李的建设工程施工合同,虽然部分无效,但建设工程经验收合格,根据法律规定,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人小朱,小李应按此规定支付相应款项。
2、在小胡与小静的技术开发合同中,小胡隐瞒重要信息有过错,导致合同无效并给小静造成损失,小胡作为有过错的一方,应赔偿小静由此所受的损失。
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