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专属管辖能在哪些情形下适用

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.专属管辖是法律规定某些案件只能由特定法院管。
2.适用情形:
不动产纠纷诉讼,由不动产所在地法院管,像农村土地承包合同纠纷按此定管辖;
港口作业纠纷诉讼,由港口所在地法院管;
继承遗产纠纷诉讼,由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
3.专属管辖排他,排除协议选管和其他法院管辖权

案情回顾:

小朱与小李因一套房屋的所有权归属产生纠纷,该房屋位于A地。小朱认为应在自己所在地的B地法院起诉,小李则坚持要在房屋所在地A地法院起诉。双方就管辖法院产生争议,小朱主张可通过协议选择B地法院管辖,小李则认为此案应适用专属管辖。

案情分析:

1、本案属于因不动产的权利确认引起的物权纠纷,根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。所以此案应由房屋所在地A地法院管辖。
2、专属管辖具有排他性,排除当事人协议选择管辖,也排除其他法院的管辖权。因此,小朱主张协议选择B地法院管辖不符合法律规定,本案应遵循专属管辖的规定,由A地法院审理。
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下级法院移送案件管辖适用于哪些情形?
下级法院移送案件管辖适用于在人民法院受理案件之后,如果发现本法院对受理的案件没有管辖权的,或者是对于被移送的案件在接收后发现也没有管辖权的情形,就可以将案件移送给有管辖权的案件进行管辖,或者是报请上级人民法院同意后将案件移送给有管辖权的法院管辖。
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