永久性工程损失怎么算
- 律师解析
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1.确定损失范围，包含工程实体及附属设施损坏情况。
可修复部分算修复费，含材料、人工等成本；
不可修复部分按重置成本算，即重建费用。
2.考虑间接损失，如工程延误产生的人员窝工、设备闲置等费用，还有预期收益损失，按盈利预测估算。
3.计算时收集工程合同、采购发票等证据。
若有争议，委托鉴定机构评估，以结果为计算依据。
案情回顾:
小朱与小胡签订工程合同，工程接近尾声时遭遇意外致使工程受损。双方就永久性工程损失计算产生争议。小朱认为只需计算工程实体修复费用，而小胡则主张除修复费用外，还应考虑工程延误导致的人员窝工费、设备闲置费等间接损失以及预期收益损失。双方各执一词，无法达成一致。
案情分析:
1、永久性工程损失计算需综合考量多方面因素。对于工程实体，可修复部分按材料、人工、设备租赁等修复费用计算，不可修复部分按重置成本计算。
2、除直接损失外，还应考虑间接损失，如人员窝工费、设备闲置费、场地租赁超期费等，以及预期收益损失，可依据工程正常运营后的盈利预测估算。
3、计算损失时需收集工程合同、施工图纸、采购发票、监理报告等相关证据。若双方有争议，可委托有资质的工程造价鉴定机构评估，以鉴定结果作为损失计算依据。
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