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若承包人损害施工人利益该怎么解决

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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鹿静律师
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律师解析
1.当承包人损害施工人利益时,施工人可先和承包人协商,要求其承担违约赔偿、支付欠款等责任,协商时注意保留聊天记录等证据
2.若协商不成,可向建设行政主管部门投诉,由其调查调解。
3.合同有仲裁条款的,可向约定仲裁机构申请仲裁
4.无仲裁条款,可向法院起诉起诉时提供合同、施工记录等证据维权。

案情回顾:

小朱作为施工人,与承包人小李签订了施工协议。施工完成后,小朱发现小李存在损害其利益的情况,包括拖欠款项、造成施工损失等。小朱先与小李协商,要求其承担违约责任,但小李拒绝承认问题。双方协商陷入僵局,小朱不知后续该如何维护自身权益。

案情分析:

1、小朱在与小李协商时应保留好相关证据,如聊天记录、会议纪要等,这有助于后续维权。若协商无果,小朱可向相关建设行政主管部门投诉,由其介入调查并调解。
2、若合同中有仲裁条款,小朱可向约定的仲裁机构申请仲裁;若合同未约定仲裁条款,小朱可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中,小朱需提供合同、施工记录、费用票据等证据,以证明自身利益受损及小李存在过错,从而通过法律途径维护自身合法权益。
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