父母卖房给子女房价怎么算
- 律师解析
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1.父母卖房给子女，房价计算灵活，法律不强制规定，双方可自由协商。
2.若按市场方式定价，可找专业房地产评估机构，其会综合房屋位置、面积等因素给出客观市场价值作参考。
3.定价明显低于市场价，税务部门可能审查并进行纳税调整，需按合理标准缴纳契税、增值税等税费，定房价要兼顾家庭情况与税收规定。
案情回顾:
小朱与父母商议，父母打算将名下一套房产卖给小朱。双方在房价确定上产生分歧，小朱希望价格低一些以减轻自己的经济压力，父母则考虑到市场行情。后来父母提出找专业房地产评估机构对房屋进行价值评估，以此确定房价，但小朱觉得没必要。最终，他们以明显低于市场价格的金额确定了房价，在交易时被税务部门审查。
案情分析:
1、从法律层面看，父母卖房给子女时，房价可由双方自由协商确定，并无强制性规定。
2、市场常见方式是通过专业房地产评估机构评估房屋价值，综合考虑房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等多方面因素给出客观市场价值，可作为房价参考。
3、若定价明显低于市场价格，税务部门有权按照合理方法进行纳税调整，要求按评估价格等合理标准缴纳契税、增值税等相关税费，所以确定房价时需兼顾家庭实际情况与税收等相关规定。
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父母卖房给子女房价怎么算
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