土地租赁合同补偿标准具体是多少
- 律师解析
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1.土地租赁合同补偿无统一标准，常见补偿有地上附着物、青苗、停产停业损失等。
2.地上附着物补偿结合重置成本和成新度评估；
青苗补偿按种类、生长阶段和当季作物产值确定；
停产停业损失参考经营效益和停产期限。
3.补偿标准由地方规定，各地有差异。
遇到补偿情况，先看当地政策，也可与出租方协商，协商不成走法律途径。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地租赁合同用于种植作物和开办小型加工厂。租赁期内，因政策原因土地被收回，双方就补偿问题产生争议。小朱认为应按市场价值对地上的厂房和青苗进行补偿，并赔偿停产停业损失；小胡则觉得应按自己估算的较低标准补偿。双方协商无果，矛盾升级。
案情分析:
1、土地租赁合同补偿没有统一具体标准，通常涉及地上附着物、青苗、停产停业损失等方面。对于小朱的厂房等地上附着物，应结合重置成本、成新度等评估补偿；青苗补偿需根据种类、生长阶段，按当季作物产值等确定；停产停业损失补偿要参考经营效益、停产期限等因素。
2、补偿标准多由地方规定，小朱和小胡应先查看当地相关政策文件，以其为依据进行补偿协商。若协商不成，小朱可通过法律途径解决争议。
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