房子加名字今后怎么认定房子产权是谁的
- 律师解析
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结论：
房子加名后的产权认定要综合多方面因素判断，加名视为赠与，产权变为加名方与原权利人共有，具体份额看登记及约定，分割时综合考量多种情况，且加名需办理变更登记才生效。
法律解析：
婚前一方全款购房婚后加名，是赠与行为，房产成为夫妻共同财产，未约定份额按共同共有处理，法院会综合考虑多种因素调整分割比例，若明确约定份额则按约定确权。
婚后房产加名强化共有公示效力，一方婚后用个人财产购房加名也构成赠与转为共同财产。
加名必须办理不动产变更登记才产生物权效力，未登记的口头约定不产生产权变动效果。
加名时双方可书面约定或登记备注份额，此约定优先于法定共有规则，无约定则推定为共同共有。
总之，加名后的产权认定复杂且有明确规则。
如果您在房子加名及产权认定方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
案情回顾:
小许婚前全款购买了一套房子，婚后小许在房产证上加了小丽的名字。后两人感情破裂准备离婚，对于该房屋的产权归属产生争议，小许认为房子是自己婚前购买，不应作为夫妻共同财产分割，小丽则认为加名后房子就应是共同财产。
案情分析:
1、一方婚前全款购房，婚后加另一方名字，视为赠与行为，房产转为夫妻共同财产。本案中小许婚前全款买房，婚后加小丽名字，该房屋已转为夫妻共同财产。
2、若未约定份额，按共同共有处理，离婚时原则上均分，但法院会考虑原产权人出资贡献、婚姻存续时长等调整比例。本案中需结合具体情况由法院综合裁量房屋分割比例。
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