被执行人的农村唯一住房如何执行
- 律师解析
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1.执行农村唯一住房需综合考量。
若有其他居住处，像村里另有宅基地房或成年子女愿提供住处，法院可依法执行。
2.执行时，法院按法定程序，先查封、评估，再拍卖变现。
若流拍且申请执行人同意，可将房屋抵给申请执行人。
3.若为生活必需住房，法院一般不轻易执行，可查封限制处分。
若申请执行人提供临时住房或预留租金，法院可考虑执行。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李起诉至法院，法院判决小朱偿还小李欠款。执行阶段，小朱名下农村唯一住房成为执行对象。小朱称此房是其唯一居住之所，法院不应执行；但小李发现小朱成年子女有住房且愿意让小朱居住。双方就该住房能否执行产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，若被执行人有其他可供居住之处，如本案中小朱成年子女有住房且愿意让其居住，法院可依法执行该农村唯一住房。法院执行时会遵循法定程序，先进行查封、评估，之后拍卖变现。若房屋流拍，申请执行人小李同意以物抵债的，法院可将房屋抵给小李。
2、若该住房是被执行人及其所扶养家属生活必需，法院一般不会轻易执行，但可查封限制其处分。不过若申请执行人愿意为被执行人提供临时住房或预留合理租金，法院也可考虑执行。
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