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当建筑企业倒闭在建工程应怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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鹿静律师
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律师解析
1.建筑企业倒闭后,先成立清算组,全面清理企业资产和债权债务
2.在建工程若基本完工且质量合格,找新建设方接手收尾,新建设方和原发包方重谈合同条款
3.工程未完工又难寻接手方,发包方解除原合同,另找有资质企业施工。
4.施工方对在建工程有优先受偿权,可从工程折价或拍卖款中优先受偿。
5.清算组妥善处理与供应商、分包商的债务,避免法律纠纷

案情回顾:

某建筑企业倒闭,其在建工程面临处理问题。该工程一部分已基本完工且质量合格,发包方小朱想找新建设方小李接手,小李却对原合同条款不满,要求重新协商。另一部分工程未完工,且难以找到接手方,发包方小朱欲解除与倒闭企业的合同,委托有资质的小胡企业继续施工,但施工方小静认为自己对在建工程有优先受偿权,可能影响后续工程处理。

案情分析:

1、对于已基本完工且质量合格的工程,根据规定可寻找新建设方接手,新建设方与原发包方重新协商合同条款是合理的,双方应遵循公平、自愿原则达成新协议。
2、对于未完工且难寻接手方的工程,发包方有权解除与倒闭企业的建设工程合同,另行委托其他有资质企业施工。同时,施工方依法享有建设工程价款优先受偿权,可就工程折价或拍卖价款优先受偿。清算组也需妥善处理与材料供应商、分包商等的债务关系,防止产生更多法律纠纷。
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