遇到房屋漏水财产损害赔偿纠纷如何处理
- 律师解析
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1.查明漏水原因：
房屋质量问题且在保修期内，找开发商赔偿；
楼上住户导致的，由其负责。
2.尝试协商：
双方就责任、赔偿金额和方式等协商，达成一致签赔偿协议。
3.第三方调解：
协商不成，可找物业、居委会等调解，促成和解。
4.提起诉讼：
调解无果，受损方收集照片、维修记录等证据起诉，法院判责定赔偿。
案情回顾:
小朱居住在二楼，小丽住在三楼。小朱发现自家天花板及墙面因漏水严重受损，屋内部分家具也被水浸泡损坏。小朱认为是小丽家漏水所致，要求小丽赔偿损失。但小丽坚称是房屋质量问题，不应由自己承担赔偿责任。双方就赔偿问题无法协商一致。
案情分析:
1、本案需先查明漏水原因，若经鉴定是房屋质量问题且在保修期内，小朱可要求开发商承担维修和赔偿责任；若确定是小丽家原因导致漏水，则小丽应承担赔偿责任。
2、双方可先自行协商，明确责任方、赔偿金额及方式等并签订赔偿协议。若协商不成，可请求物业或居委会等第三方调解。
3、若调解仍无法解决，小朱可收集现场照片、维修记录、财产损失清单等证据向法院起诉，法院会依据事实和法律判定责任归属及赔偿数额。
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