无证的商铺楼拆迁会有什么补偿
- 律师解析
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1.若商铺楼建设符合当时规定，仅因历史遗留问题未办证，通常会获合理补偿，包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等费用。
2.若属违法建筑，按规定拆除无补偿。
不过，若拆除程序不合法，或部分建筑符合规划只是手续不全，可能适当补偿。
3.拆迁时可要求拆迁方说明认定违建的依据和程序，对结果有异议，可通过行政复议、诉讼维权。
案情回顾:
小朱经营着一家无证商铺楼，近期面临拆迁。拆迁方认定该商铺楼为违法建筑，不予补偿。小朱认为商铺楼建设时符合当时规划，只是因历史遗留问题未办证，应给予合理补偿，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、若该商铺楼建设时符合当时规划等规定，只是因历史遗留问题未办证，依据法律规定，一般应给予合理补偿，补偿范围通常包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等费用。
2、若该商铺楼确实属于违法建筑，按规定拆除违建不予补偿。但如果拆迁方拆除程序不合法，或部分建筑符合规划只是手续不全，可能会给予适当补偿。小朱可要求拆迁方说明认定违建的依据和程序，若对认定结果有异议，可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。
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