打官司解决房屋漏水最好证据是什么
- 律师解析
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打官司解决房屋漏水纠纷，核心证据有：
1.漏水及损害事实的视听资料，像清晰记录漏水位置、墙面家具受损情况的照片或视频，要能反映现场原貌和损害程度。
2.专业机构的漏水原因鉴定报告，由有资质机构出具，明确漏水原因和责任主体，是认定责任的关键。
3.损失证明材料，如维修发票、合同，受损物品购买凭证，用以证明经济损失。
4.沟通记录，如书面函件、聊天记录，证明对方知悉漏水却未及时维修或赔偿。
鉴定报告和视听资料结合是主张权利的核心支撑。
案情回顾:
小朱居住的房屋出现漏水问题，导致墙面发霉、家具受损。小朱认为是楼上住户小丽的责任，要求其赔偿损失，但小丽拒绝承认。小朱决定通过打官司解决纠纷。为了证明自己的主张，小朱收集了漏水及损害事实的照片和视频，还委托专业机构出具了漏水原因鉴定报告，同时准备了维修费用发票、受损物品购买凭证以及与小丽的沟通记录等证据。
案情分析:
1、本案中，小朱收集的漏水及损害事实的视听资料，能直观反映漏水及损害情况，为案件提供了基础证据。
2、专业机构出具的漏水原因鉴定报告明确了漏水的具体原因及责任主体，是认定责任的关键依据，与现场视听资料结合可形成完整证据链，对小朱主张权利起到核心支撑作用。
3、损失证明材料如维修费用发票等，能证实小朱的实际经济损失，为其索赔提供了金额依据。
4、沟通记录证明了小丽知晓漏水情况且未及时履行维修或赔偿义务，进一步支持了小朱的诉求。
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