子女遇老人给房变卦状况该怎么办
- 律师解析
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1.若老人仅口头承诺给房，未签书面协议，因赠与无法律效力约束，老人可反悔，子女难维权。
2.已签书面赠与合同，房产未过户，老人通常可在财产转移前撤销；
但经公证或有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销，子女可诉讼要求履行。
3.房产已过户，一般赠与完成，老人不可随意撤销。
除非子女有严重侵害等行为，老人可在一年内行使撤销权。
案情回顾:
小朱是一位老人，曾口头答应将自己的房子给子女小丽。后来小朱反悔，不想把房子给小丽了。小丽认为父亲既然答应了就不能变卦。同时，小胡老人签订书面赠与合同将房子给小静，但在未办理过户登记时也想撤销赠与。而小李老人已将房子过户给小朱，后发现小朱不履行扶养义务，小李想收回房子。
案情分析:
1、小朱口头承诺给小丽房子，因未签订书面协议，赠与未形成具有法律效力的约束，小朱有权反悔，小丽难以主张权利。
2、小胡签订书面赠与合同但未办理过户登记，在房产未办理过户登记前，小胡通常可在赠与财产转移前撤销赠与。
3、小李已将房子过户给小朱，一般视为赠与完成，但小朱不履行扶养义务，小李有证据证明该情况，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房子。
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