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宅基地被占应如何解决

#宅基地 最新修订 | 2025-12-25
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律师解析
结论:
宅基地被占用可按协商、基层调解、行政处理、司法救济的流程维护权益。
法律解析:
宅基地使用权作为用益物权受《民法典》保护。
侵权行为要承担相应责任,权属争议依《土地管理法》处理。
解决时先协商,不成则申请村委会或乡镇政府调解。
调解无果,权属争议找乡级政府或县级自然资源部门确权,无权占用要求政府责令退还。
对政府处理决定不服可提起行政诉讼,权属明确的侵权行为可直接民事诉讼
维权要保留好宅基地使用权证等证据,物权请求权不受诉讼时效限制,赔偿损失请求权需在3年内主张。
如果您遇到宅基地被占用的问题,不要慌。
可按照上述流程尝试解决。
若在过程中有任何疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小许的宅基地被邻居小何占用,小许与小何就此事产生纠纷。小许认为小何侵犯了自己的宅基地使用权,而小何坚称自己有合理使用的理由。双方协商不成,小许向村委会申请调解,调解无果后,小许不知该如何继续维权,是按权属争议处理还是以侵权行为要求对方退还宅基地,陷入两难。

案情分析:

1、首先需明确宅基地使用权受法律保护,侵权行为要承担相应责任,权属争议按特定法律处理。
2、小许应先尝试与小何协商,可请村委会见证。协商不成可申请基层调解。
3、若调解无果,若是权属争议,向乡级政府或县级自然资源部门申请确权;若是无权占用,要求政府责令退还。
4、对政府处理决定不服可提起行政诉讼,权属明确的侵权行为可直接提起民事诉讼,同时要注意保留证据及时效问题。
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别人占用我的宅基地怎样解决
可以先跟当事人协商解决,如果协商不成,可以申请村委会或乡镇政府部门调解处理,政府部门也无法调解的情况下,宅基地使用权纠纷是民事纠纷,被侵权方可以考虑向人民法院起诉处理。关于别人占用我的宅基地怎样解决可以参考下文。
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宅基地没有确权别人侵占怎么解决
宅基地没有确权别人侵占的可以先由当事人自行协商处理,如果协商不成,可以申请政府部门介入处理,对人民政府的处理决定不服的,还可以向法院起诉。若是依旧不知道宅基地没有确权别人侵占怎么解决可以选择继续阅读此文。
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强占他人的宅基地应受到哪些法律责任
此行为涉嫌违法,受害者有权要求侵权者赔偿并停止侵害。如涉及土地使用权争议,应先向乡(镇)政府或县级政府申请解决,如不满意可申请行政复议或诉讼。 根据《中华人民共和国土地管理法》第16条,纠纷应先通过协商解决,协商无果由政府处理。如对政府处理不满,可自收到通知书起30日内向人民法院起诉。应经政府处理后,再申请行政复议或直接诉讼。
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宅基地被邻居占了三米应该找哪个部门来处理
宅基地被邻居占了三米应该找乡镇人民政府进行处理,如果处理之后,对处理的结果不服气的情况下,可以到人民法院进行起诉。一定要到有管辖权限的人民法院进行起诉处理,可以找律师也可以不找律师。
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