不动产诉讼管辖应找哪个法院
- 律师解析
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1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，排除其他法院及协议管辖。
2.不动产纠纷包括物权纠纷，如权利确认、分割、相邻关系等，还涵盖农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。
3.涉及不动产诉讼，一般向不动产所在地基层法院提起；
重大复杂案件，可能由中级法院管辖。
案情回顾:
小朱与小李就一处房屋的所有权归属产生争议，小朱认为该房屋是自己出资购买应归自己所有，小李则称购房款是两人共同出资应共同拥有产权。双方协商无果后，小朱打算提起诉讼。小朱想在自己所在地法院起诉，而小李认为应在房屋所在地法院起诉，双方对管辖法院产生分歧。
案情分析:
1、根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，此为专属管辖，排除其他法院管辖及当事人协议管辖。本案中房屋所有权归属争议属于不动产的权利确认引起的物权纠纷，应适用该管辖规定。
2、所以小朱应向该房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。若案件重大复杂，可能由中级人民法院管辖。
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