要办理不动产权证撤回程序该怎么做
- 律师解析
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1.未完成登记撤回：
在登记机构把登记事项记录到不动产登记簿前，申请人可提交书面撤回申请。
若有多个申请人，需共同申请。
2.已完成登记撤回：
因登记错误等需撤回，可通过行政复议或行政诉讼，由有权机关撤销登记。
3.当事人原因错误登记处理：
当事人持生效法律文书、申请书等，向登记机构申请更正或注销登记。
办理时要备齐材料，按规定流程操作。
案情回顾:
小朱和小李共同购买了一处房产，并向登记机构申请不动产登记。在登记机构尚未将登记事项记载于不动产登记簿时，小朱因资金问题不想继续购买该房产，欲撤回登记申请，但小李不同意。小朱认为自己有权利单方面撤回，而小李则坚持需两人共同申请撤回，双方因此产生争议。此外，小静此前的不动产登记出现错误，她想撤回登记，却不知该通过何种途径解决。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，在登记机构未将登记事项记载于不动产登记簿前撤回登记，若有多个申请人，应共同申请撤回，所以小朱不能单方面撤回申请，需与小李协商一致后共同提交书面撤回申请。
2、对于小静的情况，由于其不动产登记已完成且存在错误，她可通过行政复议或行政诉讼途径，由有权机关撤销登记行为；若因自身原因导致错误登记，可持生效法律文书、申请书等材料，向登记机构申请更正登记或注销登记，同时要备齐相关证明材料，遵循登记机构规定流程。
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