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延期交房能申请退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-12-26
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包敬立律师
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律师解析
1.延期交房能否退房分情况。
购房合同约定延期交房可退房,且开发商达到退房条件,购房者可依约退房并让其担责。
2.若合同没相关约定,开发商延期交房,经催告在合理期限(一般三个月,有规定或约定除外)仍未交房,购房者可解约退房。
3.决定退房时,购房者要收集延期交房证据,按程序提出申请。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同。交房日期到后,开发商却未按时交房。小朱查看合同,发现其中没有关于延期交房可退房的相关约定。小朱催告开发商尽快交房,然而三个月过去,开发商依旧未交房。小朱遂决定退房,与开发商就退房事宜产生争议,开发商认为不应退房。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若购房合同无延期交房可退房的约定,开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未交房,购房者有权解除合同要求退房。本案中,小朱催告后三个月开发商仍未交房,符合该情形,小朱有权要求退房。
2、小朱决定退房时,应注意收集开发商延期交房的证据,并按法律规定程序提出退房申请,以保障自身合法权益。
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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房产纠纷
延期交房怎样申请退房退款申请
购房者如需撤销购房合同,应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销,后者需赔偿损失;若因贷款未批或付款方式分歧,开发商不担责。撤销请求后,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,从第16天起,开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月,购房者可要求撤销合同,并索赔双倍定金或房款利息。
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申请仲裁延期,申请延期后多久才能申请延期
10w+浏览2023-09-25
延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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仲裁开庭能不能申请延期
10w+浏览2023-09-21
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房产纠纷
延期交房如何退房申请
若开发商未能按期交付房屋,购房者可要求退房并索赔双倍定金或支付利息。退房流程需:1.明确提出退房请求;2.书面通知开发商,如因其过失导致,开发商需承担损失;3.开发商须在15个工作日内全额退款并终止合同;4.若未退款,开发商每日需支付千分之一违约金。购房者有权利维护自身权益。
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开庭时间能不能申请延期
10w+浏览2023-09-01
延期交房可以申请退房吗
若所购置之房产未能如期交付,在经过及时催告且给予对方合理三个月的宽限期之后,卖方依旧未能完成交付,则消费者有权选择解除合同、退回房产处置权,除非买卖双方另行缔结了其他约定事项。另外,对于房屋延迟交付的情况,买受人亦可提出诉讼请求,向出售方请求支付相应的违约金或者承担损失补偿责任。
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房产纠纷
延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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开庭时间能不能申请延期
10w+浏览2024-03-01
延期交房是否可申请退房
若开发商违约未按时交房,业主有权退房。业主应书面催促后,若开发商在三个月内仍未交房,则可解除合同并要求退款及利息。特殊情况下,如开发商无正当理由或逃避责任,业主同样可退房。若开发商最终完成交付,虽不能解除合同,但可要求按实际延期天数索赔。
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房产纠纷
延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
1w浏览2024-04-26
纳税申报期限延长后能否进一步申请延期
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