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约定承包人违约解除合同的方式是什么

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-12-26
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陈功律师
陈功律师在线
上海博和汉商(盐城)律师.../主办律师
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律师解析
结论:
约定承包违约解除合同,要明确具体违约解除事由和解除权行使程序,且约定不得违法,程序要遵循诚信原则。
法律解析:
根据《民法典》第562条,当事人能约定一方解除合同的事由。
在建设工程施工合同等合同中,双方应具体列举承包人根本违约情形,像逾期完工超宽限期、工程质量不符约定且催告后未整改达标等。
同时,要明确解除权行使程序,可选择催告前置,对可补正违约先书面催告,逾期未改发包人有权解除;
发包人发出书面解除通知,写明事由、依据及解除时间,通知到达合同解除
约定事由不能违反法律强制规定,程序要符合诚信原则,解除后双方权利义务也可进一步约定。
若您在合同约定方面有疑问,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小李与小何签订建设工程施工合同,合同约定了承包人违约解除合同的相关事宜。但在履行过程中,小何认为小李存在逾期完工超过宽限期的违约行为,且未按约定提交技术资料影响工程进度,欲解除合同。然而,小李认为小何解除合同的程序不符合约定,双方就合同是否应解除产生争议。

案情分析:

1、首先需审查合同中约定的承包人根本违约情形,小李的行为是否符合其中条款。
2、其次看解除权行使程序,小何是否按约定先催告,解除通知是否书面且符合要求。
3、同时要确认约定事由有无违反法律强制性规定,解除程序是否遵循诚实信用原则,以此判断合同解除是否有效。
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约定承包人违约解除合同的方式是什么
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承包人违约解除施工合同的处理方式有哪些
承包人违约解除施工合同的处理方式可以双方协商解决,因为有违约就肯定存在对应的违约责任,如果双方不能协商一致的话,那么最后可能需要通过起诉到人民法院,但是要准备好相关的证据之类的材料。
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建设工程纠纷
承担违约责任的形式包括哪几种形式
承担违约责任的方式有多种:继续履行未履行的职责义务;采取补救措施弥补损失;赔偿包括直接和间接损失;支付事先约定的违约金;适用定金罚则,违约方定金不退,收定金方违约双倍返还。采用何种方式依合同规定和实际情况分析评估。
1w浏览2024-11-12
违约包括什么承担方式
[律师回复] 对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下, 违约有哪些承担方式
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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承担违约责任的方式解除合同
10w+浏览2024-11-23
承担违约责任的方式包括哪些
常用的违约责任的承担方式:1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。
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合同事务
违约责任承担的方式包括哪些
遵守原合同规定,完成剩余义务。 实施补偿策略,如维修、替换、退货、降价、赔偿损失等。 承担经济赔偿责任,全面回报财务损失。 支付违约罚金,让违约者付出代价。 严格执行定金制度,违约者无权请求返还定金,接受定金方违约需双倍返还。
1w浏览2024-04-24
违约包括什么承担方式
[律师回复] 对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下, 违约有哪些承担方式
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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能否以承担违约金方式解除合同
10w+浏览2024-10-21
违约责任承担的方式包括哪些
遵守原合同规定,完成剩余义务。实施补偿策略,如维修、替换、退货、降价、赔偿损失等。承担经济赔偿责任,全面回报财务损失。支付违约罚金,让违约者付出代价。严格执行定金制度,违约者无权请求返还定金,接受定金方违约需双倍返还。
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合同事务
承担违约责任的形式包括哪些
违约责任追究有继续履行、补救措施和损害赔偿三种途径。继续履行即实际履行,债权人可申请强制执行促使债务人履行;补救措施指债务人履行有瑕疵时,债权人可要求采取相应措施;损害赔偿适用于未履行或履行有误导致对方损失的情况,包括赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。
1w浏览2024-04-26
违约包括什么承担方式
[律师回复] 对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下, 违约有哪些承担方式
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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违约责任承担方式
10w+浏览2024-11-09
违约责任的承担方式包括哪些
违约责任的承担方式包括: 继续履行合同义务、采取补救措施如修理、替换、重新制作、退货、减少价款和报酬、支付额外服务费用、赔偿经济损失等、赔偿因违约造成的损失、支付违约金以及双倍偿付定金。
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合同事务
食堂承包合同违约责任承担方式有什么
合同履行中承担违约责任的方式有:1、支付违约金。违约金,指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿。损害赔偿,是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行。继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
1w浏览2024-09-13
违约包括什么承担方式
[律师回复] 对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下, 违约有哪些承担方式
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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合同违约承担方式
10w+浏览2024-11-22
承担违约责任的形式包括哪些
违约责任追究有继续履行、补救措施和损害赔偿三种途径。继续履行即实际履行,债权人可申请强制执行促使债务人履行;补救措施指债务人履行有瑕疵时,债权人可要求采取相应措施;损害赔偿适用于未履行或履行有误导致对方损失的情况,包括赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。
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合同事务
违约责任的主要承担形式包括哪些
在尊重合同前提下,违约责任承担方式有:继续履行,按约定完成义务;采取补救措施,如修复、更换等;赔偿损失,包括直接和期待利益损失;支付违约金,按约定金额赔偿;定金罚则,违约方定金处理不同。选择方式要依合同和法律,结合实际综合判断。
1w浏览2024-11-11
违约包括什么承担方式
[律师回复] 对于违约包括什么承担方式这个问题,解答如下, 违约有哪些承担方式
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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合同违约方承担违约责任的方式
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