若放弃不动产权证共有权应该怎么办
- 律师解析
-
1.先和其他共有人商量好，签一份书面协议，在里面清楚写出放弃共有权的意愿和份额，协议得合法。
2.准备身份证、不动产权证书、放弃共有权协议等材料。
3.所有共有人一起去当地不动产登记机构申请产权变更登记，填好申请表，交齐材料。
4.等登记机构审核，通过后产权变更完成，放弃者不再是共有人。
过程中意思表示要真实，防止纠纷。
案情回顾:
小朱和小李是一处房产的共有人。小朱因个人原因想放弃该不动产权证的共有权，小李起初担心放弃共有权的协议会损害自己利益而不同意。经协商，两人达成书面协议，明确小朱放弃共有权的意愿和份额。随后他们准备好身份证、不动产权证书、放弃共有权协议等材料，一同前往当地不动产登记机构申请产权变更登记。但登记机构审核时发现协议部分条款表述模糊，要求他们修改完善。
案情分析:
1、根据规定，共有人放弃不动产权证共有权需先与其他共有人协商一致达成书面协议，小朱和小李经协商达成协议符合此要求。
2、办理产权变更登记要准备相关材料并共同申请，他们按要求准备材料并申请，履行了应尽程序。
3、登记机构审核协议条款模糊问题，说明整个过程需确保意思表示真实、协议内容合法合规，避免后续纠纷。
0
问题没解答? 125477人选择咨询律师
若放弃不动产权证共有权应该怎么办
一键咨询
业主是否可以放弃共有部分的权利而不履行相应义务
业主对专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。业主对专有部分以外的共有部分的权利包括两部分内容，即共有和共同管理的权利。如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据本法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
1w浏览2025-01-30
个人放弃夫妻共同财产的应该怎么处理
10w+浏览2023-09-19
业主是不是可以以放弃对共有部分的权利为由不履行相应的义务
不可以。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
1w浏览2025-01-20
个人放弃夫妻共同财产的应该怎么处理
10w+浏览2024-02-29
个人放弃夫妻共同财产的应该如何处理
10w+浏览2024-02-24
