发包人单方面解除合同该如何处理
- 律师解析
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1.查看合同约定。
若符合约定解除条件，发包人解除合同有依据，但要承担赔偿责任；
若不符合，则属违约解除。
2.要求发包人担责。
承包人可要求其承担违约责任，赔偿已完工程价款、预期利润、设备闲置费等损失。
3.协商不成可诉讼。
承包人收集证据，向法院或仲裁机构主张权利。
4.防止损失扩大。
承包人需采取措施，否则扩大部分损失自担。
案情回顾:
小朱作为发包人，与承包人小李签订工程合同。施工过程中，小朱单方面解除合同。小李认为小朱解除合同无依据，属于违约行为，要求小朱承担违约责任并赔偿损失，包括已完成工程价款、未履行部分的预期利润等。小朱则认为自己解除合同符合约定。双方协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、需查看合同约定判断小朱解除合同是否有依据。若符合约定解除条件，小朱虽有解除依据，但仍需按约定承担赔偿等责任；若不符合，小朱属违约解除。
2、若小朱违约解除，小李可要求其承担违约责任，赔偿因合同解除造成的损失，如已完成工程价款、未履行部分的预期利润、设备闲置费、人员遣散费等。
3、小李可收集合同、施工记录、费用凭证等证据，向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁主张权利。
4、小李应采取措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失自行承担。
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