当合同履行期满未履行时怎么解除
- 律师解析
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1.合同履行期满未履行，解除方式有约定和法定两种。
有一方迟延履行主要债务时另一方解除权约定的，按约定解除。
2.法定解除情形包括：
一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；
一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现，另一方可解除。
3.解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
4.解除后，未履行的终止履行；
已履行的，当事人可要求恢复原状等并索赔。
案情回顾:
小朱与小李签订一份合同，约定了双方的权利义务及履行期限。履行期满后，小李未履行主要债务。小朱发现合同中有一方迟延履行主要债务时另一方享有解除权的约定，于是小朱决定解除合同。但小李认为合同仍可继续履行，不同意解除，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在合同履行方面，小李在履行期满后未履行主要债务，构成违约。小朱既可以按照合同中关于一方迟延履行主要债务时另一方解除权的约定解除合同，也符合法定解除的情形，即当事人一方迟延履行主要债务，另一方有权解除合同。
2、小朱若要解除合同，应通知小李，合同自通知到达小李时解除。若小李有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
3、合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，小朱可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求小李赔偿损失。
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