祖宅拆迁能获得的补偿数额是多少
- 律师解析
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1.祖宅拆迁补偿数额要综合多因素确定，补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。
2.房屋价值由专业评估机构参照类似房产市价评估；
搬迁与临时安置补偿按当地政策和实际算；
祖宅用于经营有停产停业补偿。
3.各地补偿标准有别，发达地区较高，还需考虑面积、位置、结构等。
4.建议关注当地补偿方案，咨询评估机构，必要时请律师维权。
案情回顾:
小朱和小胡是祖宅的共同继承人。祖宅面临拆迁，在补偿数额上二人产生争议。小朱认为应按自己估算的价格补偿，因为祖宅位置较好；小胡则坚持按评估机构给出的结果来，机构考虑了多方面因素。双方就被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿等补偿数额无法达成一致。
案情分析:
1、祖宅拆迁补偿数额需综合多方面因素确定，被征收房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构根据类似房地产市场价格评估确定，而非一方自行估算。
2、搬迁与临时安置补偿应按当地政策和实际情况计算，若祖宅用于经营还会有停产停业损失补偿。各地拆迁补偿标准不同，且要考虑祖宅面积、位置、建筑结构等。二人可关注当地政府发布的拆迁补偿方案，也可咨询专业评估机构了解祖宅市场价值，必要时聘请律师维护自身合法权益。
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