商业拆迁的赔付标准金额是多少
- 律师解析
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1.商业拆迁赔付无统一标准金额，赔偿按公平、合理原则，由双方协商确定。
2.赔偿项目有被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
3.房屋价值补偿不低于类似房地产市场价，由有资质机构评估。
4.停产停业损失补偿根据房屋征收前效益、期限等因素定。
5.双方协商不成，可申请房屋征收部门裁决，不服裁决可行政诉讼。
案情回顾:
小朱经营着一家店铺，当地进行商业拆迁，拆迁方与小朱就拆迁赔付标准产生争议。拆迁方提出的赔偿金额，小朱认为过低。赔偿项目涉及被征收房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失等补偿。小朱觉得被征收房屋价值补偿低于类似房地产市场价格，且停产停业损失补偿未考虑其店铺实际效益。双方多次协商未能达成一致。
案情分析:
1、商业拆迁赔付标准无统一规定，应遵循公平、合理原则由双方协商确定。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，需由有资质的房地产价格评估机构评估确定，此案例中拆迁方给出的房屋价值补偿可能不符合规定。
2、停产停业损失补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，拆迁方给出的补偿方案可能未充分考虑这些因素。双方协商不成，小朱可申请房屋征收部门裁决，若对裁决不服还可提起行政诉讼来维护自身权益。
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我国商业房拆迁了怎么赔付
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