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要追回非婚生子女的房产该怎么做

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-26
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若追回非婚生子女的房产是基于赠与,过户前赠与人可撤销
过户后,符合法定撤销情形,如受赠人侵害赠与人权益,赠与人可在知道撤销事由一年内起诉撤销并要回房产。
2.若房产因无权处分被转移,权利人能要求受让人返还。
若受让人善意取得,权利人只能向无权处分人索赔。
3.处理时要收集购房款支付凭证、赠与协议证据

案情回顾:

小朱与小丽育有非婚生子小胡。小朱曾将一套房产赠与小胡,房产已完成过户。后来,小朱发现小胡对自己态度恶劣,甚至有打骂行为,严重侵害了自己的合法权益。小朱遂想追回该房产,但小胡拒绝返还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于该房产是小朱赠与小胡且已过户,若小朱要追回房产,可依据相关法律规定,若小胡的行为符合受赠人严重侵害赠与人合法权益这一法定撤销情形,小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权向法院起诉撤销赠与并要求小胡返还房产。
2、在处理此纠纷过程中,小朱要注意收集购房款支付凭证、赠与协议等相关证据,以支持自己的诉求。
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