房子买卖他给了定金我可以不卖给他吗
- 律师解析
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1.一般而言，收了定金却不卖房，属于违约行为。
2.按民法典，付定金方没履行好债务导致合同目的无法达成，无权要回定金；
收定金方如此，则要双倍返还。
3.收定金后不卖房，买方有权要求双倍返还，合同另有违约条款，买方也能追究其他责任。
4.建议和买方协商，若达成一致可不双倍返还；
协商不成，就得依法担责。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小李支付定金给小朱。之后小朱因自身原因决定不卖房，小李要求小朱双倍返还定金。小朱认为自己并非故意违约，且合同中未明确必须双倍返还定金，不同意小李的要求，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。小朱收取定金后决定不卖房，构成违约，小李有权要求其双倍返还定金。
2、若房屋买卖合同中还有其他违约条款，小李也可能依约追究小朱其他违约责任。小朱可与小李协商，若能达成一致，可不承担双倍返还定金责任；若协商不成，小朱需按法律规定承担责任。
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