子女能否以一元从父母处买房子
- 律师解析
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1.子女能以一元的价格从父母处买房，法律允许买卖双方自主约定交易价，这种约定是有效的。
2.低价交易可能产生税务影响，税务部门会按市场价格评估，若价格过低且无正当理由，会按核定价格征收契税、个税等税费。
3.若房屋有其他债权人，低价转让或被其请求法院撤销。
交易价格虽可自定，但要考虑潜在法律和税务问题。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，他想将房子给子女小丽。为了操作简便，两人签订房屋买卖合同，约定小丽以一元的价格购买该房屋。交易完成后，税务部门认为此交易价格明显偏低且无正当理由，要按核定价格计征契税和个人所得税。同时，小朱的债权人小胡得知此事后，认为该低价转让行为损害了他的利益，向法院请求撤销此次房屋转让。
案情分析:
1、根据法律规定，买卖双方有权自行约定交易价格，小朱与小丽签订的以一元价格转让房屋的合同是有效的，这属于意思自治范畴。
2、税务部门有权依据市场价格评估交易，若认为价格明显偏低且无正当理由，可按照核定价格计征相关税费，所以税务部门的做法有法律依据。
3、若该房屋存在其他债权人，低价转让行为可能损害债权人利益，债权人有权请求法院撤销转让行为，因此小胡的请求合理合法。所以，交易价格虽可自行约定，但需考虑后续潜在法律和税务问题。
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