一房多卖属于可撤销合同吗
- 律师解析
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结论：
一房多卖不一定是可撤销合同，要视具体情况而定。
法律解析：
依据《民法典》规定，若出卖人故意隐瞒房屋已售事实与他人订立合同，构成欺诈，受欺诈的买受人有权在知道或应当知道撤销事由之日起1年内，请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无效，买受人可要求返还房款并获赔偿。
若出卖人未隐瞒或买受人明知房屋已售仍签约，或出卖人无处分权但不影响合同效力，此时合同有效，出卖人无法履行过户义务，买受人可主张违约责任，如双倍返还定金、赔偿差价损失等，而非撤销合同。
所以，一房多卖只有在存在欺诈等法定可撤销情形时，买受人才可行使撤销权，否则合同有效，买受人应通过主张违约责任来维护权利。
如果您在房屋买卖中遇到一房多卖的情况，不确定自身权益该如何保障，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确运用法律武器维护自身合法权益。
案情回顾:
小许将自己的房屋先后卖给了小胡和小丽。小胡在知晓房屋已卖给小丽后，以小许存在欺诈为由，向法院请求撤销与小许签订的房屋买卖合同。小丽则认为小许虽一房多卖，但无欺诈行为，合同应有效。双方由此产生纠纷。
案情分析:
1、若小许故意隐瞒房屋已售事实与小胡签约，构成欺诈，小胡有权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
2、若小许未隐瞒，或小胡明知房屋已售仍签约，合同有效，小胡可主张违约责任，而非撤销合同。
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一房多卖属于可撤销合同吗
一键咨询
属于可撤销合同的有哪一些
根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下几种合同属于可撤销的：1、重大误解订立的合同。2、订立合同时显失公平的。3、因欺诈而订立的合同。4、胁迫而订立的合同。因乘人之危而订立的合同。
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