本地工厂拆迁会给予怎样的补偿
- 律师解析
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1.土地使用权补偿：
按土地性质和剩余使用期限评估。
2.房屋建筑物补偿：
根据结构、面积、成新等定价值。
3.设备重置补偿：
无法搬迁或搬迁后不能用的设备按重置价补。
4.停产停业损失补偿：
按经营状况和停产期限计算。
5.搬迁费：
包括设备、原材料等拆装运输费用。
6.解聘员工安置补偿：
拆迁解聘员工要付安置费。
工厂要配合评估，留存经营资料。
若不满补偿，可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱经营的本地工厂面临拆迁。拆迁方给出补偿方案，但小朱认为补偿过低。补偿涉及土地使用权、房屋建筑物、设备重置、停产停业损失、搬迁费以及解聘员工安置等方面。小朱觉得土地使用权补偿未充分考虑剩余使用年限，停产停业损失补偿未合理计算经营状况，双方就补偿金额产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，拆迁补偿应合理合法。土地使用权补偿需依据土地性质和剩余使用年限评估，本案中拆迁方若未充分考虑剩余使用年限进行补偿，不符合规定。
2、停产停业损失补偿应根据工厂经营状况、停产停业期限等计算，若拆迁方计算不合理，小朱有权要求重新核算。小朱可积极配合评估，保存好相关经营资料等证据，若与拆迁方协商不成，可通过行政复议或诉讼等方式维护自身合法权益。
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