想在婚前将房产转给儿子要怎么弄
- 律师解析
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1.婚前把房产转给子女，常见方式有赠与和买卖。
2.赠与需先签合同，可办公证加强证明力，再带身份证、房产证等材料到不动产登记机构过户，按规定缴契税。
3.买卖要签合同，明确房屋信息、价格等内容，双方带证件和合同到登记机构过户，需缴增值税、个税、契税等，依房屋情况和政策而定。
4.两种方式都要保证手续合法，避免纠纷。
案情回顾:
小朱准备在婚前将自己名下的一套房产转给儿子小李。在选择转让方式上，小朱和小李产生了分歧。小朱倾向于赠与方式，认为这样手续相对简单；而小李觉得买卖方式更合适，担心赠与在未来可能会有麻烦。两人为此僵持不下，不知该如何选择。
案情分析:
1、若选择赠与方式，需先签订赠与合同，双方可去公证处办理赠与公证以增强合同证明力，然后携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构办理过户登记，并按规定缴纳契税等费用。
2、若采取买卖方式，要签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等内容，买卖双方携带相关证件和合同到不动产登记机构申请过户，还需缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续纠纷。
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