工程类案件专属管辖的范围是什么
- 律师解析
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1.工程类案件按不动产纠纷专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖。
2.具体包括建设工程施工、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建及农村建房施工等合同纠纷。
3.如此规定是因工程与不动产关系密切，当地法院便于勘查、鉴定和执行，能公正及时处理案件，还可避免当事人选管辖法院，保障司法秩序与权益。
案情回顾:
小朱与小李签订建设工程施工合同，约定由小朱负责小李一处房产的建设工程。工程完工后，双方因工程价款支付问题产生纠纷。小朱欲向法院起诉，小李认为应在自己所在地法院起诉，而小朱主张在工程所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，工程类案件专属管辖适用不动产纠纷专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖。本案中的建设工程施工合同纠纷属于该专属管辖范围，所以应在工程所在地法院管辖。
2、这样规定是因为工程与不动产紧密相连，由不动产所在地法院管辖，便于对现场进行勘查、鉴定和执行，能确保案件得到公正、及时处理，也可避免当事人利用诉讼技巧选择管辖法院，保障司法秩序和当事人合法权益。
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