子女能把房产赠送给父母吗
- 律师解析
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1.子女能将房产赠给父母，这是合法处分个人财产的赠与行为。
2.子女得有房产合法产权和处分权。
3.双方要签书面赠与合同，写明房产情况和双方权利义务。
4.签完合同要办过户登记，向不动产登记机构申请，提交相关材料，审核通过后完成产权变更。
5.赠与中涉及的契税等税费，按规定缴纳。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，他想将其赠送给父母。父母欣然接受，但在办理过程中，父母认为只需签订赠与合同就行，没必要办理过户登记。小朱则坚持要完成过户，认为只有这样房产才真正属于父母，双方为此产生分歧。
案情分析:
1、子女把房产赠送给父母属于赠与行为，是依法处分个人财产的合法方式。但前提是子女需拥有该房产的合法产权，具备处分权，小朱符合这一条件。
2、赠与房产不仅要签订书面赠与合同明确权利义务，还需办理相关过户登记手续。向不动产登记机构提出申请，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、赠与合同等材料，经审核通过完成产权变更登记，房产所有权才正式转移。所以小朱坚持过户是正确的。此外，赠与过程中涉及的契税等税费，也应按规定缴纳。
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