打房屋漏水官司最好的证据是什么
- 律师解析
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打房屋漏水官司，关键在于收集三方面证据：
1.漏水事实证据：
包含漏水现场的照片或视频、物业或居委会证明、对方承认漏水的沟通记录。
2.因果关系证据：
专业机构的漏水原因鉴定报告很重要，涉及房屋质量问题时，可提供开发商保修记录或检测报告。
3.损失范围证据：
维修费用票据与合同、受损财物凭证或评估报告、临时住宿费用凭证。
其中，鉴定报告是认定责任的关键，建议优先固定，且证据要真实、合法、有关联。
案情回顾:
小朱居住在楼上，小丽住在楼下。小丽发现自家天花板出现漏水情况，墙面和部分家具被损坏。小丽认为是小朱家中防水没做好导致漏水，要求小朱承担维修和赔偿责任，但小朱否认是自己的问题。双方多次沟通无果，小丽决定通过法律途径解决，她收集了漏水现场照片、与小朱的沟通记录等证据，还打算申请漏水原因鉴定。
案情分析:
1、在这起房屋漏水纠纷中，小丽要打赢官司需围绕漏水事实、因果关系及损失范围三个维度提供证据。她拍摄的漏水现场照片属于证明漏水事实的直接证据，与小朱的沟通记录若有对方承认漏水的内容也可作为此方面证据。
2、为明确因果关系，小丽应申请专业机构出具漏水原因鉴定报告，若涉及房屋质量问题，还可提供相关保修记录或检测报告。关于损失范围，小丽要提供维修费用发票、受损财物购买凭证等证据。其中，漏水原因鉴定报告是认定责任的关键依据，应优先固定此类专业证据，且所有证据需真实、合法且与案件有关联性。
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