房屋漏水致贬值赔偿标准该是多少
- 律师解析
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1.房屋因漏水贬值的赔偿标准不统一。
确定赔偿额要考虑多方面，先找专业机构评估贬值损失，评估会结合房屋原价值、漏水严重度、修复难度及对使用功能和市场价值的影响。
2.若能修复，赔偿含修复费、修复期无法使用的替代费。
无法修复或修复后仍贬值，要赔贬值部分。
3.实践中可参考类似案例，也可双方协商。
协商不成，可诉讼，由法院结合评估报告等判定。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住后发现房屋存在漏水问题。经检查，是楼上小胡家水管破裂所致。小朱认为房屋因漏水导致贬值，要求小胡赔偿。但双方对于赔偿数额产生争议，小朱提出高额赔偿，小胡则觉得赔偿要求过高，双方无法协商一致。
案情分析:
1、确定房屋贬值赔偿数额通常需考虑多方面因素，首先可通过专业评估机构对房屋贬值损失进行评估，评估会综合房屋原价值、漏水严重程度、修复难度及对房屋使用功能和市场价值的影响等。
2、若房屋能修复，赔偿范围一般包括修复费用、修复期间无法正常使用房屋的替代费用等。若无法修复或修复后仍存在贬值，贬值部分应赔偿。实践中可参考类似案例，也可双方协商确定赔偿数额。如今双方协商不成，可通过诉讼解决，由法院结合评估报告等证据判定赔偿标准和数额。
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