想要弃房断供该用什么办法
- 律师解析
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1.弃房断供不可取，会有诸多不良后果，若实在需要断供，可参考以下办法。
2.与银行沟通，说明经济困难，申请贷款展期或调整还款计划，银行同意就能缓解还款压力。
3.出售房屋，用售房款还贷款。
房屋增值，还清贷款可能有剩余；
贬值则需自己补差价。
4.无法自行出售，可走司法拍卖程序，法院拍卖房屋还款。
若拍卖款不够，剩余债务仍要还。
5.弃房断供影响征信，还可能被银行起诉，承担高额费用。
案情回顾:
小朱因经济困难无力偿还房贷，决定弃房断供。银行多次催款无果后，准备起诉小朱。小朱认为自己的房子可以抵偿贷款，不应再承担责任。而银行则认为即使房子拍卖，若款项不足以偿还贷款，小朱仍需继续偿还剩余债务。
案情分析:
1、根据相关法律规定，借款人与银行签订贷款合同后，有义务按照合同约定偿还贷款。小朱弃房断供的行为违反了合同约定。
2、小朱可与银行沟通，申请贷款展期、调整还款计划等，若银行同意，能暂时缓解还款压力。也可自行出售房屋，用售房款偿还剩余贷款；若无法自行出售，可通过司法拍卖程序。但无论哪种方式，若拍卖款不足以偿还贷款，小朱仍需继续偿还剩余债务。同时，弃房断供会严重影响小朱的个人征信，还可能面临银行的诉讼及高额费用。
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