施工合同专属管辖具体指什么
- 律师解析
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1.施工合同专属管辖，即与施工合同相关纠纷，只能由特定法院管。
建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。
2.不动产纠纷由所在地法院专属管辖，所以施工合同纠纷要去工程所在地法院。
3.这样规定利于法院实地勘查、取证和执行，保障公正高效处理案件。
4.当事人不能协议改变管辖，约定不符规定则无效。
发生纠纷应向工程所在地法院起诉。
案情回顾:
小朱与小李签订建设工程施工合同，约定由小朱负责小李的一处建设工程。工程完工后，双方因工程质量问题产生纠纷。小朱认为应根据合同中约定的由其所在地法院管辖，而小李则主张按照法律规定由建设工程所在地法院管辖。
案情分析:
1、根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。所以本案的施工合同纠纷需由建设工程所在地的人民法院管辖。
2、当事人不能通过协议改变这种管辖安排，本案合同中约定的由小朱所在地法院管辖不符合专属管辖规定，该约定无效。因此，发生纠纷时应向建设工程所在地法院提起诉讼。
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