中介隐瞒事实的合同有效吗
- 律师解析
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结论：
中介隐瞒事实签订的合同并非当然无效，其效力取决于是否构成欺诈及受欺诈方是否行使撤销权。
法律解析：
根据《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
如果中介故意隐瞒房屋产权瑕疵、交易限制、房屋重大质量问题等与合同订立相关的重要事实，导致委托人基于错误认知签订合同，就构成欺诈，此时合同为可撤销合同。
委托人需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，撤销后合同自始无约束力；
若未行使或超期行使撤销权，合同仍有效。
同时，委托人要举证证明中介的故意隐瞒行为及该行为与自身错误意思表示的因果关系，这里的“重要事实”是足以影响合同订立或履行的核心信息。
所以，中介隐瞒事实的合同效力情况较为复杂，并非简单的当然无效。
如果您遇到类似中介隐瞒事实签订合同的情况，不确定合同效力如何，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
案情回顾:
小胡委托中介卖房，中介未告知房屋存在重大质量问题，小胡基于对房屋状况的错误认知签订了房屋买卖合同。之后小胡发现问题，认为合同应属无效，与中介产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》第148条，若中介故意隐瞒房屋重大质量问题等重要事实，使小胡在违背真实意思下签订合同，构成欺诈。
2、此合同为可撤销合同，小胡可在知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。
3、小胡需举证证明中介的故意隐瞒行为及该行为与自身错误意思表示的因果关系，因房屋重大质量问题属于足以影响合同订立的重要事实。
4、若小胡未行使或超期行使撤销权，合同仍有效。
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