房屋所有权归属涵盖的范围有什么
- 律师解析
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1.房屋所有权包括房屋本身及相关权益。
物质上，涵盖墙体、屋顶等建筑主体，以及门窗、水电线路等固定装修和附属设施。
2.权益方面，所有权人有占有权，能实际控制房屋；
有使用权，可按性能用途利用；
有收益权，能通过出租等获经济利益；
有处分权，可转让、抵押房屋。
3.房屋所有权还关联土地使用权，所有权人可合法使用对应土地，且权益受法律保护，可依法行使并排除他人干涉。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，小胡声称该房屋内部固定装修和附属设施应归其所有，认为自己曾投资参与装修。小朱则坚称自己拥有房屋完整所有权，包括内部固定装修和附属设施。双方就房屋所有权涵盖范围，尤其是内部固定装修和附属设施的归属产生争议。
案情分析:
1、从物质层面看，房屋所有权涵盖建筑物主体及内部固定装修和附属设施等不可移动部分，所以该房屋内部的门窗、水电线路、卫生洁具等应归房屋所有权人小朱所有。
2、从权益层面讲，小朱作为房屋所有权人，拥有占有、使用、收益和处分房屋的权利，这些权益受法律保护，小胡无权主张房屋内部固定装修和附属设施的所有权，小朱可依法排除小胡的干涉。而且房屋所有权涉及土地使用权，小朱也享有对应土地的合法使用权益。
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